Afacerea Nordis de pe litoral a generat un scandal imobiliar de proporții! Video

Grupul imobiliar Nordis, deținut în mare parte de afaceristul Vladimir Ciorbă, soțul deputatei Laura Vicol, se află în centrul unui scandal uriaș, după ce zeci de români, atât din țară cât și din diaspora, au fost atrași de promisiunile unor investiții în apartamente de lux pe litoralul românesc, dar s-au trezit fără proprietățile achitate sau chiriile promise. Sub conceptul atrăgător de „hoteluri de lux în care poți deveni proprietar”, Nordis a vândut apartamente cu condiția ca, timp de cinci ani, acestea să fie închiriate de companie în schimbul unei părți din venituri. Realitatea însă a lovit dur cumpărătorii: livrările apartamentelor au fost amânate cu ani de zile, termenele de predare nu au fost respectate, iar unele imobile nici măcar nu există în documentațiile cadastrale. Mai mult, aceleași apartamente au fost vândute de mai multe ori unor cumpărători diferiți. Pe fundalul unor grave nereguli, compania a solicitat intrarea în concordat preventiv în fața Tribunalului București. În ultimii ani, ziarul Replica a investigat acest caz de fraudă imobiliară și a dezvăluit cum Vladimir Ciorbă și Nordis au reușit să păcălească sute de oameni, atrăgându-i în capcana unor promisiuni deșarte. În timp ce afacerea Nordis continuă să se clatine sub povara proceselor și a cererilor de executare silită, clienții se luptă în instanță pentru a-și recupera banii sau apartamentele visate, devenind victimele unei scheme imobiliare de proporții.

Nordis, Mamaia Nord

Vladimir Ciorbă, cunoscutul soț al deputatei Laura Vicol și un om de afaceri cu renume în România, devine tot mai mult sinonim cu afacerile imobiliare controversate. Prin intermediul companiei sale, Nordis Management SRL, Ciorbă a creat un imperiu imobiliar pe litoralul românesc, bazat pe un concept promițător: construcția de hoteluri de lux, unde clienții puteau cumpăra apartamente pe care Nordis urma să le închirieze în primii cinci ani, împărțind profitul. Cu toate acestea, visul imobiliar al multor români s-a transformat rapid într-un coșmar juridic.

Cine este Laura Vicol

Laura Vicol, numită și „avocata interlopilor”, i-a avut clienți inclusiv pe frații Cămătaru. Acest lucru nu i-a împiedicat pe liderii PSD să o susțină pentru una dintre cele mai importante funcții din Parlament, șefa Comisiei Juridice din Camera Deputaților. Numirea sa în această funcție a provocat reacții dure din partea societății civile. O petiție online care cerea îndepărtarea Laurei Vicol din funcție a adunat peste 30.000 de semnături. Din postura de președinte al PSD, Marcel Ciolacu a spus că nu vede nicio problemă și că profesionalismul Laurei Vicol este dovedit de propunerile sale legislative. Comisia Juridică din Camera Deputaților are un rol cheie în activitatea legislativului.

Laura Vicol și mașina luxoasă

Prin această comisie trec toate propunerile de modificare a legilor, așa că orice încercare de îmbunătățire a cadrului legislative care ar putea să protejeze clienții în relația cu dezvoltatorii imobiliari ajunge pe masa Laurei Vicol. Conexiunea dintre deputata Laura Vicol și afacerea Nordis nu pare să se oprească la legăturile de familie. Vicol conduce o mașină de peste 200.000 de euro care aparține companiei Nordis. De altfel, perioada de glorie a afacerii deținute de soțul său coincide cu creșterea semnificativă a sumelor de bani și a bunurilor pe care Laura Vicol le-a trecut în declarația de avere.

Declarația de avere a Laurei Vicol

Cum a început totul

Nordis Management, sub conducerea lui Vladimir Ciorbă, a promovat agresiv proiectele sale imobiliare din locații de top ale României, atrăgând clienți atât din țară, cât și din diaspora. În esență, Ciorbă și echipa sa au vândut ideea de apartamente de lux cu venituri constante din închirieri, făcând apel la simboluri naționale și susținerea unor celebrități din lumea sportului. Însă, în loc să beneficieze de profituri, mulți cumpărători au rămas doar cu promisiuni nerespectate.

Nordis, Mamaia Nord

În 2023, Nordis Management SRL a raportat o cifră de afaceri de 165 milioane lei și un profit net de doar 1,1 milioane lei, în contrast cu valoarea totală a proprietăților vândute de sute de milioane de lei. Cu toate acestea, numărul de clienți care își cer drepturile în instanță crește în fiecare zi.

Lista Firmelor din România

Întârzieri și apartamente inexistente

Problemele au început să iasă la iveală când termenele de livrare pentru apartamentele vândute de Nordis au fost amânate ani de zile. Zeci de clienți au așteptat fără succes livrarea apartamentelor, iar unii au descoperit că proprietățile lor nu existau nici măcar în documentele cadastrale. În Mamaia, clienți precum Claudiu Octav Popescu, care a plătit peste 70.000 de euro pentru un apartament în 2020, încă așteaptă să intre în posesia locuinței promise.

Nordis, Mamaia Nord

Popescu a fost nevoit să meargă în instanță, unde a obținut instituirea sechestrului judiciar asupra apartamentului său. Instanța a stabilit că apartamentul trebuia să fie livrat în decembrie 2022, dar nu era nici măcar finalizat la acea dată. Aceasta nu este o situație singulară. Alte apartamente, din complexuri precum Nordis Mamaia, au fost vândute de mai multe ori către diferiți clienți, ceea ce a dus la un val de procese în instanțele din Constanța.

Declarația unui păgubit

În contextul dificultăților financiare cu care se confruntă Nordis Management SRL, declarația lui Andrei Alexandru, administratorul firmei Trans Compani Andrei, evidențiază o situație îngrijorătoare. Acesta afirmă: „Noi le-am dat în avans contravaloarea a două apartamente, cu promisiunea de vânzare, și nu ne-a dat absolut nimic de ani de zile, nici bani, nici apartamente, nimic. Am făcut și plângeri penale, le-am cerut și insolvența. Apartamentele au fost achitate integral, 257.000 de euro.” Aceste cuvinte subliniază gravitatea situației și neîncrederea crescândă în capacitatea companiei de a onora obligațiile asumate, amplificând astfel incertitudinea în jurul viitorului său financiar.

Video:

Concordatul preventiv și problemele legale

În fața presiunii din partea clienților păgubiți și a creditorilor, Nordis Management a solicitat intrarea în concordat preventiv la Tribunalul București, la începutul lunii octombrie 2024. Această măsură legală este adesea văzută ca o încercare de a evita insolvența, însă nu reprezintă o soluție rapidă pentru clienții care își doresc fie livrarea proprietăților, fie returnarea banilor.

Vladimir Ciorbă

Investigațiile continuă, iar presiunile asupra companiei cresc. Ziarul Replica, care a documentat în repetate rânduri acest subiect, a scos la iveală cum unele firme, inclusiv una din București, au obținut executarea silită pentru apartamente care nu au fost niciodată livrate. Creditorii continuă să depună cereri pentru a-și recupera banii, dar Ciorbă se confruntă cu o mare criză financiară, iar reputația sa ca afacerist este serios afectată.

Alte scandaluri imobiliare

Nordis Management nu este singura firmă de pe litoral implicată în scandaluri imobiliare. În iulie 2024, un alt dezvoltator controversat, Virgil Lixandru, s-a aflat în centrul unui conflict cu Nordis, legat de vânzarea unui spațiu comercial în Năvodari. Lixandru, fost consilier local, și Ciorbă au încheiat o promisiune de vânzare-cumpărare pentru un spațiu în 2020, însă, după mai multe prelungiri și promisiuni neîndeplinite, Nordis a cerut executarea silită a lui Lixandru pentru o sumă de peste 91.000 de euro: „E un dosar închis și la Înalta Curte de Casație și Justiție, au pierdut. Ei au mers în instanță, n-au plătit la termenul stabilit din 2020, noi am reziliat absolut tot. Ei au dat un avans, trebuia să-i vând imobilul, dar în condițiile stabilite de noi, părțile. Nu s-au respectat, ei totuși ne-au dat în judecată. Știau că pierd, că n-aveau nicio șansă. Nedând banii, nu puteau primi niciun imobil.”

Virgil Lixandru, Vladimir Ciorbă

În plus, numeroase apartamente din Mamaia și Năvodari au fost puse sub sechestru din cauza nerespectării termenelor de predare sau a lipsei de conformitate a imobilelor cu autorizațiile de construcție. Aceste probleme au dus la o cascadă de procese.

Ciorbă, nevoit să vândă apartamente din cauza datoriilor

Pe 17 august 2023, Biroul executorului judecătoresc Spineanu Marius-Eleodor a anunțat organizarea unei proceduri de licitație pentru vânzarea unui imobil din Mamaia Nord, care aparține Nordis Management SRL. Acest imobil face parte din dosarul de execuție cu numărul 48/SME/2023. Licitația a fost programată pentru 29 august 2023, cu un preț de pornire de 568.300 de lei, prețul la care imobilul a fost evaluat. Compania se confrunta, încă de pe atunci, cu o serie de obligații financiare, fiind forțată să achite sume datorate creditorului Vanghelis Trans SRL. Ciorbă a construit pe bandă rulantă blocuri de lux pe litoral, însă, în spatele succesului aparent, se află o povară financiară copleșitoare. Nordis Mamaia a acumulat datorii de peste 447 de milioane de lei. 

În plus, pe platformele de licitații publice se observă o proliferare a anunțurilor pentru vânzarea apartamentelor deținute de Ciorbă, majoritatea fiind supuse executării silite în încercarea de a acoperi datoriile acumulate de Nordis Management SRL. Aceste licitații reflectă nu doar situația financiară precară a companiei, ci și eforturile disperate de a recupera sumele datorate creditorilor. Apartamentele din Mamaia Nord, odată atractive pentru investitori și turiști, sunt acum scoase la vânzare la prețuri care nu reușesc să mai atingă valorile de piață inițiale, evidențiind astfel impactul crizei financiare asupra portofoliului imobiliar al lui Vladimir Ciorbă și reputația sa în sectorul de afaceri. Această tendință ridică semne de întrebare cu privire la viitorul dezvoltărilor imobiliare din zonă și la sustenabilitatea proiectelor pe care le-a inițiat.

Licitația Publică

Portalul Instanțelor de Judecată

Pe portalul instanțelor de judecată din România sunt înregistrate nu mai puțin de 937 de rezultate legate de compania Nordis, un număr care reflectă amploarea problemelor juridice și financiare cu care se confruntă grupul imobiliar. Aceste dosare includ atât procese civile inițiate de clienții nemulțumiți, cât și cereri de executare silită și alte litigii complexe, subliniind dimensiunea scandalului imobiliar în care este implicat Nordis.

Portalul Instanțelor de Judecată

Afacerea Nordis, odată considerată un exemplu de succes în domeniul imobiliar, se confruntă acum cu o criză profundă, iar clienții săi își pierd încrederea pe zi ce trece mai mult. Oamenii care au investit economii considerabile în apartamentele Nordis se luptă acum pentru a-și recupera banii sau pentru a primi apartamentele promise. În timp ce procesele juridice continuă, reputația lui Vladimir Ciorbă și a companiei sale este pusă sub semnul întrebării, iar afacerile imobiliare de pe litoral rămân un teren instabil pentru investitori.