CUM a încercat PRIMĂRIA Mangalia să CREASCĂ PREȚURILE locuințelor ANL!

UAT (Unitatea Administrativ Teritorială) Mangalia prin primar (Cristian Radu – n.r.) și Consiliul Local Mangalia au calitatea de pârâți într-un dosar, aflat în instanță, cu obiectul: obligaţia de a face. Mai exact, este vorba de faptul că reprezentanții Administrației Locale au refuzat să încheie un contract de vânzare cumpărare a unei locuințe ANL la prețul stabilit, pe motiv că, ulterior, au fost montate centrale termice. Instanța a admis cererea reclamantului și a obligat UAT Mangalia să încheie contractul. Decizia nu este definitivă și urmează a se judeca apelul.

Reclamanta din dosar, fiind vorba de o persoană fizică, o femeie, a arătat că are calitatea de chiriaș al unui imobilului ANL situat în Mangalia, în baza contractului de închiriere din 30.07.2010, în privința căruia a solicitat cumpărarea în 29.01.2020. Ulterior a fost admisă cererea nr.6670/29.01.2020 privind cumpărarea imobilului obiect al contractului de închiriere și aprobată vânzarea imobilului, prin HCL nr.116/30.04.2020, la prețul de 141.343,75 lei conform art.2 din hotărâre.

Însă, Primăria Mangalia, la scurt timp, a refuzat încheierea contractului de vânzare-cumpărare la prețul de vânzare menționat în HCL nr.116/2020, refuz motivat de faptul că la data de 12.05.2020 a fost depusă o altă reevaluare a imobilelor ANL care a stabilit o valoare de piață cu peste 10.000 euro mai mare decât cea stabilită prin HCL nr.116 din 30.04.2020. După 2 luni de la expirarea termenului prevăzut pentru încheierea contractelor de vânzare, UAT Mangalia a emis adresa din 3.08.2020 prin care i s-a adus la cunoștință că procedura de vânzare va fi reluată motivat de faptul că prețul nu a cuprins valoarea rezultată în urma reevaluării efectuată conform prevederilor legale și că finalizarea va fi materializată prin emiterea unui nou act administrativ, refuzând astfel vânzarea.

Primăria s-a apărat: au fost puse centrale termice

UAT Mangalia, prin primar, s-a apărat, precizând: ”Ulterior emiterii HCL 116/30.04.2020 dar anterior efectuării vânzării s-au înregistrat la data de 12.05.2020 rapoartele de evaluare întocmite in data de 31.03.2020 privind stabilirea valorii de inventar a imobilelor, care cuprind valori diferite de cele din hotărârile nominale de vânzare, ca urmare a includerii în preț și a centralelor termice, conform adresei ANL 13.03.2020. În atare situație, prețul stabilit inițial prin HCL 116/30.04.2020 nu mai este unul care reflectă valoarea reală și legală de vânzare”.

Instanța a analizat toate înscrisurile depuse și probele și a decis: ”Obligă pârâţii la încheierea contractului de vânzare cumpărare a imobilului, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Mangalia nr.116/30.04.2020 şi la preţul de vânzare stabilit prin hotărâre. Obligă pârâţii la plata către reclamant a sumei de 750 lei cheltuieli de judecată Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare”, potrivit minutei judecătorești a Tribunalului Constanța.

Decizia nu a fost definitivă și, pe 18.05.2021, a fost înregistrat apelul. Urmează să se stabilească termenul.

Liliana IONIȚĂ