Două conducte RADET îl încurcă pe Bela Tănase să mai înghesuie un bloc în Coiciu. Video

Locatarii blocurilor din zona intersecției străzilor Biruinței și Steagului au primit recent notificări de la Termoficare Constanța SRL, fosta RADET, prin care li se aduce la cunoștință faptul că societatea urmează să intervină în apropiere pentru remedierea unei avarii. Se tem, însă, că reparațiile sunt doar un pretext, efectuându-se, de fapt, lucrări de mutare a conductelor de pe terenul vecin, proprietatea firmei Cambela Prod, care și-a făcut cunoscută încă din anul 2020 intenția de a mai înghesui un bloc în cartierul Coiciu. Din declarațiile lui Liviu Popa, directorul general al Societății Termoficare, înțelegem că, de fapt, afaceristul de la Cambela și-a cam luat țeapă.

Locuitorii din zona intersecției străzilor Biruinței și Steagului, din cartierul Coiciu, se tem de posibilitatea construirii unui nou imobil în apropiere. Societatea Cambela Prod SRL, cunoscută pentru numeroasele investiții imobiliare din Constanța, unele dintre ele contestate în instanță, și-a făcut publică intenția de a investi pe terenul pe care îl deține în vecinătate. Vecinii s-au arătat îngroziți de această posibilitate, având în vedere faptul că terenul pe care ar urma să se ridice o clădire de 4 etaje, plus unul retras, este la doar câțiva metri distanță de ferestrele lor. Mai mult decât atât, acea suprafață avea cândva destinația de spațiu verde, iar mai târziu a fost întrebuințat ca și parcare, pentru a soluționa problema insuficienței acestora. Cambela Prod și-a făcut în schimb alte planuri cu cei 499 mp, dorind să ridice aici un bloc cu regim de P+4 etaje și al cincilea retras, cu o înălțime maximă de 25 de metri. Proiectul prevede și amenajarea căilor de acces carosabile și pietonale private, parcaje, spații plantate.

În acest sens, societatea a solicitat încă din 2020 emiterea acordului de consultare publică „PUZ pentru zona delimitată de strada Steagului, alee acces, strada Biruinţei şi strada Soveja“. Conform schiței planului, procentul de ocupare a terenului va fi de 50% și pe proprietate vor fi realizate 12 locuri de parcare, cărora li se vor adăuga 16 locuri de parcare disponibile pentru locatarii blocurilor de 4 etaje vecine, construite în perioada comunistă. Recent locatarii blocurilor învecinate terenului au fost notificați de Termoficare Constanța că în apropiere urmează să fie efectuate lucrări de remediere a unei avarii. Întrucât zona de intervenție este suprafața deținută de Cambela, aceștia au teoretizat că reparațiile ar fi doar un pretext și că de fapt se încearcă mutarea conductelor de pe proprietatea private, astfel încât proiectul să poată fi demarat.

Și-a luat Cambela țeapă cu terenul?!

Pentru a obține clarificări cu privire la această situație, l-am contactat pe Liviu Popa, Director General al Termoficare, care ne-a declarat că în acea zonă este vizată de etapa a doua din cadrul proiectului de modernizare a rețelei termice primare. Potrivit acestuia, situația terenului respectiv este una complicată, mutarea conductelor fiind dificilă. În cazul în care proprietarul ar întocmi un plan de relocare a acestora, costurile vor fi suportate din sursele sale.

 "În ceea privește trasee de conducte de utilități există Legea 51 și Legea 325 care reglementează statutul acestor conducte și modul în care se poate schimba traseul lor. Dacă cineva are conducte pe un teren și vrea să construiască are posibilitatea de a propune printr-un proiect un nou traseu iar lucrările se vor face conform prevederilor legale pe cheltuiala proprietarului. La noi nu au făcut. Nu este vorba despre mutare. Urmează etapa a doua de modernizare a rețelei termice primare. Cred că știu acel teren. L-au cumpărat și l-au vândut o grămadă de negustori de-a lungul timpului. Fiecare cumpărător când a ajuns în situația de modificare a conductelor, pentru că nu sunt acolo doar de la Termoficare, poate să fie și o magistrală RAJA, au constatat că este practic imposibil să le mute. Fiecare cumpărător achiziționează un teren în ideea de a face o investiție. Dacă nu s-a interesat înainte de situația amplasamentelor traseelor de utilități și s-a constatat existenta acestora abia după ce a devenit cumpărător, este o problemă. Trebuiesc găsite trasee de mutare a conductelor publice de utilități.", a declarat acesta.

Cambela Prod, în război cu vecinii

Cambela a mai ajuns în atenția opiniei publice, în special cu blocul din zona Abator! Construcția imobilului de 10 etaje al lui Bela Tănase a început în urmă cu mai bine de 5 ani. Lucrările care au ras la propriu spațiul verde, au fost sistate de către instanță, după ce locuitorii din zonă au deschis proces. Iar blocul în construcție pare abandonat. Nu numai cu locuitorii de la Abator e în scandal Bela Tănase, ci și cu cei de pe Al. Lăpușneanu. Și aici oamenii au mers în instanță și au câștigat o bătălie. Curtea de Apel a suspendat, definitiv, autorizația de construire eliberată în 2017 pentru cele două imobile din fața blocului S6 pe care Tănase vrea să le ridice. Până la finalizarea dosarului privind anularea actului, investitorul nu va avea voie să miște nimic.

Cifra de afaceri de aproape 900 milioane de lei

SC Cambela Prod SRL este o firmă înființată în anul 2000, administrată de către Constantin Camburi și Bela Tănase. Revista Capital l-a inclus în top 300 milionari pentru anul 2017 şi pe Bela Tănase - locul 241, cu o avere estimată la 25-27 milioane de euro. Cambela Prod este unul dintre marii investitori care se ocupă cu imobiliare în Constanţa. În portofoliul firmei sunt blocuri în Mamaia, pe strada Caşin, în Faleză Nord, pe strada Biruinţei, în cartierul Coiciu, și nu numai. În 2021, Cambela Prod a înregistrat o cifră de afaceri de 832.032.260 de lei, profit de 45.654.213 de lei și datorii ce se ridică la suma de 252.153.585 de lei.

Video: