După 20 de ani de lupte cu statul, doi frați au obținut dreptul de construcție pe propriul teren

Un teren de peste aproape 3000 de mp, de pe Valea Portului, vizavi de căminul studențesc, ce figura în Planul Urbanistic General ca spațiu verde, va fi exploatat economic de moștenitorii de drept! 20 de ani s-au chinuit proprietarii să obțină dreptul de a edifica construcții pe spațiul verde însă, nu au primit autorizații din pricina regimului terenului. Nu cu mult timp în urmă, însă, au reușit să anuleze, parțial, PUG-ul și să modifice astfel destinația imobilului, așa că au fost demarate și procedurile în vederea realizării investiției. În ședința de Consiliu Local din 30 mai, aleșii locali vor aproba... sau nu, PUZ-ul pentru reglementarea terenului situat în bd. 1 Mai vechi, lot 10, în temeiul sentinței civile nr. 174/CA/2016, inițiat de unul din proprietari, Florișteanu Andrei Roman.

Terenurile, moștenite de la mamă, iar aceasta din urmă de la bunică

Bucureștenii Roman Florișteanu și Cătălin Alexandru Florișteanu au dobândit cele două terenuri prin moștenire de la mama lor. La rândul său, aceasta din urmă a moștenit terenurile de la bunica ei, Paron Ileanea, care este succesorul autorului originar, Ana Magrin. Dreptul de proprietate asupra terenurilor a fost reconstituit în baza legii 18/1991 ca urmare a unui proces soluționat în favoarea lor în contradictoriu cu Consiliul Local Constanța și Instituția Prefectului.

În 1997 au primit terenurile moștenite

În 1997, Curtea de Apel București a obligat Consiliul Local să întocmească și să înainteze documentația privind atribuirea în proprietatea bunicii reclamanților a unei suprafețe de teren constituită din mai multe loturi. Prefectul a fost obligat să emită ordinul de atribuire în proprietate a acestor terenuri. După punerea în posesie, s-au efectuat lucrările de cadastru, în anul 2006 fiind emise încheierile de intabulare. Proprietarii au încercat să dispună de loturile restituite, solicitând emiterea unor certificate de urbanism în vederea obținerii autorizației de construire pentru edificarea unor construcții.

Prin certificatele de urbanism erau înștiințați că terenurile figurează ca spații verzi, potrivit PUG

Numeroase certificate de urbanism au fost solicitate, după anul 2000, însă prin acestea erau informați că este interzisă executarea oricăror lucrări de construire și terenurile figurează cu destinația de spații verzi, potrivit PUG aprobat prin HCLM 653/1999, și din punct de vedere al funcțiunii se interzice orice intervenție ce contravine funcțiunii spațiilor verzi publice și specializate, în esență orice tip de intervenție asupra terenurilor respective.

Prin urmare, deși li s-au restituit aceste terenuri, în 1997, adică acum 25 de ani, nu au putut dispune de acestea din cauza încadrării acestora ca spații verzi.

Așa că, Andrei Roman Florișteanu și Cătălin Alexandru Florișteanu din București au solicitat Tribunalului Constanța să dispună anularea parțială a Planului Urbanistic General(PUG) aprobat prin HCLM nr. 653/27. 11.1999, astfel cum aceasta fost prelungită prin HCLM nr. 77/2011 și ulterior prin HCLM nr. 81/26 03 2013, în ceea ce privește terenul în suprafață de 1420 mp și terenul terenului în suprafață de 1151 mp situate pe bulevardul 1 Mai Vechi, cu vedere la Portul Constanța, și în consecință obligarea administrației locale și a Consiliului Local la modificarea destinației/funcțiunii celor două terenuri din ”spații verzi cu acces nelimitat-parcuri, grădini publice și orășenești și de cartier, scuaruri și fâșii plantate publice” într-o destinație exploatabilă economic, cu posibilitatea de a construi.

Au câștigat dreptul de a construi în instanță

Și au avut câștig de cauză, așa că astfel a fost schimbată reglementarea urbanistică.

Odată obținută modificarea PUG, următorul pas al celor doi moștenitori a fost să elaboreze un PUZ pentru această zonă. Acum aleșii locali vor supune la vot PUZ-ul elaborat, în ședința din 30 mai.

Potrivit informațiilor noastre, pe terenul cu vedere la Portul Constanța ar urma să se construiască un bloc cu 8 etaje.

Mirela PASCAL