Nu mai scapăm de blestemul italienilor care au construit cartierul Santa Maria Bay!

Primăria Constanța a mai pierdut o bătălie cu italienii de la Fin.Co.Ge.RO. Spa Catania! Societatea care a absorbit firma italiană, House 3000 Real Estate Investment, a cerut, în iunie 2021, să-i plătească niște dobânzi penalizatoare aferente unor tranșe de plată calculate din valoarea totală de peste 61 de milioane de lei, suma pe care municipalitate trebuie să o achite către italieni, urmare a contractului păgubos încheiat de fostul primarul Gheorghe Mihăieși. Recent, primăria a mai fost obligată la plata sumei de peste un milion de euro, reprezentând dobânzi.

Primăria Constanța a fost obligată, recent, la plata altei sumei de bani solicitată de italienii de la House 3000 Real Estate Investment, firma care a absorbit Fin.Co.Ge.RO. Spa Catania, aceeași care a construit cartierul de lux Santa Maria Bay. Construcția a fost posibilă cu sprijinul fostului primar Gheorghe Mihăieși care, cu câteva zile înainte de încheierea mandatului, a încheiat contractele de concesiune nr. 38134, din 15.06.2000 având ca obiect suprafața de 51870,79 mp în zona Faleză Nord și Contractul de concesiune nr. 38133, din 15.06.2000 având ca obiect suprafața de 10620,05 mp în zona Mihai Eminescu. Contractele păguboase au băgat municipalitatea în datorii exorbitante, din care, iată, nu a reușit să iasă nici astăzi și nici nu va reuși în viitorul îndepărtat.

Revenind la suma pe care trebuie să o plătească, mai nou, Primăria Constanța… este vorba despre 3.278.159,26 lei, reprezentând dobândă legală penalizatoare, calculată pentru perioada 15.02.2019 – 29.01.2020, aferentă tranşei de plată nr. 8 (calculată asupra debitului rămas neachitat principal, rezultat din scăderea tranşelor 1 – 7, din valoarea totală de 61.236.178,454 lei, reprezentând contravaloarea primului stadiu de execuţie al lucrărilor – SAL 1)., dar și 3.270.920,91 lei, cu titlu de dobândă legală penalizatoare, calculată pentru perioada 29.01.2020 – 05.04.2021, aferentă tranşei de plată nr. 9 (calculată asupra debitului rămas neachitat principal, rezultat din scăderea tranşelor 1 – 8, din valoarea totală de 61.236.178,454 lei, reprezentând contravaloarea primului stadiu de execuţie al lucrărilor – SAL 1). Celor două sume se adaugă și cheltuielile de judecată, în valoare de 73.638 lei., În total, municipalitatea trebuie să plătească peste 6 milioane de lei, echivalentul a 1.330.000 de euro.

Primăria Constanța formulat recurs, pe 12 septembrie, la Curtea de Apel Constanța. Încă nu a fost stabilit un prim termen de judecată. Oricare ar fi decizia instanței de apel,a ceasta va fi definitivă.

Constănțenii trag de pe urma războiului cu fosta administrație

Reamintim că, la începutul anului 2000, prin două Hotărâri de consiliu local respectiv 75 și 76 au fost aprobate concesionările a două terenuri, unul de 10650,05 mp în zona Mihai Eminescu (mai exact între Spitalul Militar și capătul Nordic al Străzii Mihai Eminescu) și o altă suprafață de 51870,79 mp în zona unde a fost construit Santa Maria Bay, către firma Fincogero.

Cu câteva zile înainte de încheierea mandatului, fostul primar Gheorghe Mihăieși a încheiat contractele de concesiune nr. 38134, din 15.06.2000 având ca obiect suprafața de 51870,79 mp în zona Faleză Nord și Contractul de concesiune nr. 38133, din 15.06.2000 având ca obiect suprafața de 10620,05 mp în zona Mihai Eminescu.

Gheorghe Mihăieși

Noua conducere a administrației locale, condusă de Radu Mazăre, a refuzat să predea amplasamentele și implicit să emită autorizații de construire.

În 2006, Curtea Supremă a îndatorat municipalitatea, către italieni, cu peste 61 de milioane de lei

Fincogero a generat o serie de procese civile care s-au încheiat în 2006 cu o decizie definitivă și irevocabilă a Înaltei Curți de Casație și Justiție în favoarea italienilor. Primăria Constanța trebuie să plătească acum peste 14 milioane de euro, echivalentul, la cursul euro de la acea dată, a 61.236.178,454 lei. Astăzi, aproape 870 de milioane de lei.

În 2012, Curtea de Apel Constanța a dispus eșalonarea sumelor, pe o perioadă de 15 ani

În 2012, Curtea de Apel Constanţa a dispus „eşalonarea plăţii din titlul executoriu” pe o perioadă de 15 ani, în rate anuale egale, începând cu anul 2013, până cel târziu 30 decembrie ale fiecărui an, fiind vorba de suma de 14.255.558,817 euro, sumă ce va fi achitată la cursul BNR din data plăţi. Ulterior italienii au concesionat creanța către societatea House 3000 Real Estate Investment SRL. Între timp și-au mai încercat norocul în instanță solicitând despăgubiri de ordinul sutelor de milioane de euro dar pe acestea le-au pierdut.

Santa Marina Bay

Apoi, italienii au intrat și în posesia parcării situate pe malul lacului Siutghiol, în zona Cazino din Mamaia unde urmează să construiască un complexul turistic Le rose de Lago P+8-9E! Autorizația le-a fost emisă în 2019, de Decebal Făgădău.

Romeo Nunzio, sursă foto: Marian Coman

Revenind la House 3000 Real Estate Investment, firma este controlată de Green Real Estate SA, cu seidul în Luxenburg, și are ca administrator pe Catargiu Teodor Cezar. Beneficiarii direcți ai House 3000 Real Estate Investment sunt Dupont Catherine, din Franța, Paolo Panico din Luxembrug, și italianul Romeo Nunzio, ajuns în Constanța în anul 1999 și care, în împrejurări necunoscute, l-a cunoscut pe fostul primar Gheorghe Mihăieși. Din această relație a rezultat lungul litigiu cu Primăria Constanța.

Anul trecut, societatea a avut cifra de afaceri de 5 072 319 lei, profit de 18 507 559 lei și datorii de 71 431 486 lei.

Mirela PASCAL