O avocată din Constanța vrea să ia fața Farului cu un bloc de 7 etaje și un McDonalds

În urmă cu câțiva ani, au început demersurile pentru construirea unui McDonalds, dar și a unui imobil cu șapte etaje, chiar pe terenul de lângă benzinăria Rompetrol, de pe bulevardul 1 Mai, la intersecția cu strada Caraiman. Trenul este ocupat, pe o suprafață de circa 37 %, de o parcare, dar are destinația de spațiu verde, potrivit PUG-ului Constanței. Autorii proiectului sunt două persoane fizice, una dintre ele fiind în strânsă legătură cu fostul șef al OCPI Constanța, Marian Mazilu. Mai mult, aceasta din urmă apare în declarația de avere a lui Mazilu, fostul șef de la OCPI împrumutând-o cu 64.000 de euro. Tot Mazilu este cel care are drept de semnătură și se ocupă de documentația care stă la baza investiției. Astăzi, unul dintre proprietarii terenului,o avocată din Constanța, se chinuie să anuleze în instanță hotărârile de consiliu local prin intermediul cărora a fost prelungit PUG-ul Constanței.

Amel Mocanu Tarabih, de profesie avocat, și unul dintre proprietarii terenului cu pricina, a cerut în instanță la începutul anului anularea hotărârilor de Consiliul Local, din 2011, 2013, 2015 și 2018, hotărâri prin intermediul cărora a fost prelungită valabilitatea Planului Urbanistic General al Constanței. Pe 29 iunie, acțiunea a fost respinsă, însă avocata a formulat apel vineri, 26 august.

Pesemne, PUG-ului Constanței o deranjează în acțiunea sa de a ridica în zonă un imobil cu 7 etaje și a unui McDonalds. Concret, terenul este chiar lângă benzinăria Rompetrol, de pe bulevardul 1 Mai, la intersecția cu strada Caraiman, vizavi de Far, care este ocupat, pe o suprafață de circa 37 %, de o parcare, dar are destinația de spațiu verde, potrivit PUG-ului Constanței.

Terenul mai este deținut, pe lângă Amel Mocanu Tarabih şi de Victor Bogdan Smaranda. Aceștia l-au achiziționat în 2019, însă anterior a aparținut lui Christian Iarcă. Modul de dobândire al imobilului de către Iancă a fost prin restituire în natură, în baza unei sentințe judecătorești în 2013, posesia terenului fiind făcuta în baza unui procesului verbal de predare-primire din februarie 2014 2014, încheiat cu Primăria Constanța.

Au interzis să construiască

După punerea în posesie, s-au efectuat lucrările de cadastru, fiind emise încheierile de intabulare, acestea menționând categoria de folosință „curți construcții". Ulterior, proprietarii au solicitat emiterea unor certificate de urbanism, însă prin acestea au fost informați că este interzisă executarea oricăror lucrări de construire și terenul figurează cu destinația de spațiu verde, temeiul indicat în acest sens constând în PUG aprobat prin HCLM 653/1999.

Aflând acestea și existând cele două contradicții (că în actul de intabulare e specificată destinația de curți-construcții, iar în PUG de spațiu verde), proprietarii au mers în instanță, solicitând anularea parțială a PUG-ului și lămurirea urbanistic.

Cei doi proprietari reclamă în instanță că dreptul lor de proprietate este afectat, în condiţiile în care nici o compensaţie nu a fost acordată, cu atât mai mult cu cât terenul nu are în fapt destinația de spațiu verde în sensul legii, ci este utilizat de autoritățile locale ca parcare publică.

Proprietarii vor să construiască un imobil cu 7 etaje și… un McDonalds

Totodată, proprietarii au cerut și adoptarea unui Plan Urbanistic Zonal prin care să se reglementeze regimul de construire al zonei în care se află terenul aflat în proprietatea reclamanților, dorindu-se construirea, pe lângă McDonalds, și a unui imobil cu regim de înălţime D+P+7.

Marian Mazilu

Curios este că interesele celor doi proprietari sunt reprezentate de Mazilu Marian, fost şef al OCPI (Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară). De altfel, unul dintre proprietari, Victor Bogdan Smaranda, apare în declarația de avere cu calitatea de împrumutat cu peste 64 .000 de euro.

Care este rolul lui Marian Mazilu? ”Nu sunt eu investitorul!”

Marian Mazilu nu se află printre investitori, a fost mandatat să le reprezinte interesele. ”Nu investesc eu în zonă. Unul din proprietar este din București, avocatul lui i-a spus să mandateze pe cineva care să semneze și să se ocupe de documente. Într-adevăr, l-am împrumut pe unul din cei doi cu bani”, a declarat, recent, pentru Replica Mazilu.

Video:

Mirela PASCAL