USR Constanța vrea să anuleze PUZ-ul stațiunii Mamaia

Anul trecut, s-a declanșat un scandalul imens după ce primarul Vergil Chițac a inițiat un proiect de hotărâre privind revocarea PUZ-ului Mamaia. La acel moment, doar doi consilieri locali de la PNL au votat pentru revocarea PUZ Mamaia, în timp ce consilierii USR și restul de la PNL s-au abținut. Iată că, la aproape un an distanță, aceiași consilieri USR vin cu o idee năstrușnică, și anume modificarea HCLM din 2013 prin care a fost aprobat PUZ-ul, prin introducerea termenului de valabilitate a acestuia, respectiv 1 octombrie 2022.

Anul trecut, primarul Vergil Chițac a introdus pe ordinea de zi din noiembrie proiectul de revocare a PUZ Mamaia, invocându-se mai multe neconcordanțe, însă a picat la vot, prin abținerea a 16 consilieri PNL și USR și 8 voturi împotrivă de la PSD. Aceiași consilieri USR care s-au abținut anul trecut au venit acum cu o ideea ciudățică care, dacă va fi în asentimentul celorlalți consilieri, ar conduce la… revocarea PUZ-ului Mamaia.

Concret, grupul USR din Consiliul Local a întocmit, pe 9 august a.c., un referat de aprobare pentru proiectul de hotărâre vizând completarea HCL 121/2013 privind aprobarea PUZ Mamaia. Au stat ei și au analizat PUZ-ul aprobat în 2013 și au constatat că a fost omis termenul de valabilitate, așa că cer acum introducerea termenului, respectiv până la data de 1 octombrie 2022.

După data încetării valabilității PUZ Mamaia, ar urma ca pentru această zonă să se aplice prevederile PUG-ului și ale Regulamentului de Urbanism aferent.

De ce dorea Chițac revocarea PUZ-ului!

Așa cum am arătat și mai sus, anul trecut Chițac a inițiat un proiect de hotărâre pentru revocarea documentului, însă a picat la vot. În expunerea de motive se arăta că terenurile din zona de studiu care nu sunt reglementate urbanistic, ceea ce contravine prevederilor legale.

Pe de altă parte, există terenuri pentru care valorile indicatorilor urbanistici din planșa de reglementări, respectiv regimul de înălțime, nu au fost motivate prin studii de altimetrie, astfel cum este cazul terenurilor din zona Rex, Minerva sau Majestic, pentru care se precizează un regim de înălțime permis de P+12-15 E, respectiv P+8-10 E cu POT de 90 %.În PUZ Mamaia, în situația existentă, cea care derivă din PUG, stațiunea este definită greșit drept ”zonă mixtă. Practic, PUZ a schimbat caracterul ZRB1 printr-o prin definiție. Chiar dacă PUZ-ul preia documentația PUD aprobată în 2001 prin HCLM 129, PUZ include și zone nestudiate de PUD, care erau parte din ZRB1 ( de exemplu, subzona NORD din PUZ).

Vom reveni!

Citește și:

PUZ-ul stațiunii MAMAIA NU va fi ANULAT!

Mirela PASCAL